Iniciativa foi implantada sem estudos de viabilidade técnica e econômica, segundo laudo judicial; administração do prédio contesta conclusões.
Um projeto de implantação de energia solar em um condomínio de alto padrão localizado em Salvador resultou em um prejuízo estimado em mais de R$ 557 mil, de acordo com laudo pericial judicial revelado pelo BNews.
A iniciativa, realizada no condomínio Biarritz Maison Patamares, é alvo de disputa judicial e expõe falhas no planejamento e na condução do investimento.
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Conforme o levantamento técnico, a proposta foi apresentada aos moradores em julho de 2022 sem a realização de estudos prévios de viabilidade técnica, econômica ou estrutural.
Mesmo diante de questionamentos feitos por condôminos durante assembleia, o projeto avançou e resultou na contratação de financiamento bancário e de empresas responsáveis pelo fornecimento de equipamentos e execução da obra.
O custo total envolve um financiamento de aproximadamente R$ 274 mil, firmado com uma cooperativa de crédito, além de contratos com fornecedores e prestadores de serviço que somam mais de R$ 256 mil.
O laudo pericial, concluído em dezembro de 2024, aponta que o sistema fotovoltaico se mostrou tecnicamente inadequado e economicamente inviável, não entregando o retorno financeiro prometido.
Entre os principais problemas identificados está a ausência de análises aprofundadas sobre a laje de cobertura do edifício, estrutura essencial tanto para a instalação dos painéis quanto para o conforto térmico do prédio.
Segundo o documento, a falta desses estudos comprometeu a eficiência do projeto e aumentou os riscos estruturais.
A administração do condomínio, no entanto, contesta o laudo judicial. Em nota, afirma que o processo ainda não foi concluído e que não há decisão que confirme prejuízo ou irregularidade.
A gestão sustenta que a usina solar foi implantada seguindo critérios técnicos rigorosos e que laudos independentes atestariam a segurança e a viabilidade econômica do sistema a longo prazo.
O caso reacende o debate sobre a adoção de energia solar em empreendimentos residenciais de grande porte e reforça a necessidade de planejamento técnico detalhado, especialmente em um estado como a Bahia, que figura entre os líderes nacionais na geração de energia renovável
