Pela primeira vez desde maio de 2024, a inflação de aluguéis apresentou um resultado negativo nos últimos 12 meses. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de -0,11% no período entre dezembro de 2024 e novembro de 2025.
Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (27) pela Fundação Getulio Vargas.
O desempenho do IGP-M nos últimos 12 meses é acompanhado de perto por inquilinos, tanto de imóveis comerciais quanto residenciais, pois o indicador é frequentemente utilizado para calcular os reajustes anuais dos contratos de aluguel.
Em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%. A partir daí, todas as taxas foram positivas, atingindo o pico de 8,58% em março de 2025.
Componentes
A FGV utiliza três componentes para calcular o IGP-M. O mais importante é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação sentida pelos produtores e representa 60% do IGP-M total.
Outro componente é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que corresponde a 30% do indicador. O terceiro elemento é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
O economista do Ibre, Matheus Dias, explica que a deflação acumulada se deve à queda nos preços no atacado, que recuaram 2,06%.
“Em grande parte de 2025, houve reduções significativas nos preços de produtos industriais e agropecuários.”
O IPC avançou 3,95%; e o INCC, 6,41%.
Mês atual
No mês de novembro, o IGP-M registrou 0,27%, revertendo a queda observada em outubro (-0,36%).
Apesar do aumento no mês, o acumulado anual passou de inflação (0,92% em outubro) para deflação. Isso ocorreu porque os dados de novembro de 2024, quando a inflação do aluguel subiu 1,30%, foram retirados do cálculo.
Queda no aluguel
Embora seja conhecido como a inflação do aluguel, um IGP-M negativo não garante que os aluguéis serão reduzidos. Alguns contratos incluem a cláusula “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que significa que o reajuste só ocorre se o índice for positivo.
Saiba mais sobre os diferentes índices de inflação.
O indicador também é utilizado para reajustar algumas tarifas públicas e serviços essenciais.
A FGV realiza a coleta de preços em Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento do IGP-M foi de 21 de outubro a 20 de novembro.
Fonte
